Μια νέα χρηματοοικονομική τάση στις Ηνωμένες Πολιτείες έχει αρχίσει να κερδίζει έδαφος, προσφέροντας στους ιδιοκτήτες σπιτιών τη δυνατότητα να αποκτούν μετρητά χωρίς δάνειο και χωρίς δόσεις. Αντί να αναζητούν παραδοσιακά δάνεια, οι ιδιοκτήτες μπορούν να πωλήσουν ένα μερίδιο της μελλοντικής αξίας του σπιτιού τους, κάτι που έχει προκαλέσει ανησυχία στις ρυθμιστικές αρχές και στους επιστήμονες της προστασίας του καταναλωτή.
Η περίπτωση ενός 56χρονου ιδιοκτήτη διαμερίσματος στο Σαν Φρανσίσκο είναι χαρακτηριστική. Με χρέη σε πιστωτικές κάρτες και χαμηλή πιστωτική βαθμολογία, ο ιδιοκτήτης αυτός έχει ένα σπίτι που αξίζει περίπου 1,2 εκατομμύρια δολάρια. Αρνείται να ξαναβγάλει στεγαστικό δάνειο λόγω της αύξησης των επιτοκίων και προτιμά να αποφύγει τις δόσεις ενός HELOC. Αντί αυτού, βλέπει μια διαφήμιση στο Ίνσταγκραμ που του προσφέρει 600.000 δολάρια σε ρευστό χωρίς δόσεις και χωρίς τόκο, και αποφασίζει να υπογράψει σύμβαση με την εταιρεία Hometap, λαμβάνοντας τελικά 175.000 δολάρια.
Αυτή η νέα κατηγορία στεγαστικού προϊόντος είναι η πιο γρήγορα αναπτυσσόμενη στις ΗΠΑ και έχει προκαλέσει τις σφοδρότερες προειδοποιήσεις από τις ρυθμιστικές αρχές της τελευταίας δεκαετίας. Οι ειδικοί ανησυχούν ότι οι ομοιότητες με τα δάνεια υποβαθμισμένης πιστοληπτικής ικανότητας του 2007 μπορεί να επαναληφθούν, θέτοντας σε κίνδυνο τους καταναλωτές.
Το επόμενο βήμα είναι να παρακολουθήσουμε πώς θα εξελιχθεί αυτή η τάση στην αγορά ακινήτων και αν οι ρυθμιστικές αρχές θα λάβουν μέτρα για την προστασία των καταναλωτών.
