Σε τροχιά υλοποίησης μπαίνει ένα από τα πιο εκτεταμένα ψηφιακά έργα της φορολογικής διοίκησης, καθώς η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων ενεργοποιεί το νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων, γνωστό ως ΜΙΔΑ.
Το νέο σύστημα φιλοδοξεί να δώσει σε κάθε ακίνητο της χώρας έναν πλήρη ψηφιακό φάκελο, συγκεντρώνοντας σε μία πλατφόρμα δεδομένα που μέχρι σήμερα βρίσκονται διάσπαρτα σε διαφορετικές υπηρεσίες του Δημοσίου.
Η πρώτη εφαρμογή του αφορά την αγροτική γη, με την ΑΑΔΕ να επιδιώκει να συνδέσει το μητρώο με το ΟΣΔΕ και το Ελληνικό Κτηματολόγιο. Εκεί θα φανεί και το πρώτο πρακτικό αποτέλεσμα του νέου πλαισίου, καθώς οι πληρωμές του Οκτωβρίου αναμένεται να περάσουν από το σύστημα μέσα στις επόμενες ημέρες.
Τι θα περιλαμβάνει ο ψηφιακός φάκελος κάθε ακινήτου
Στο ΜΙΔΑ θα αποτυπώνονται αναλυτικά βασικά στοιχεία της ακίνητης περιουσίας, από το είδος και την επιφάνεια έως τη γεωγραφική θέση και τον όροφο. Θα καταγράφεται επίσης αν το ακίνητο είναι ηλεκτροδοτούμενο ή ημιτελές, αλλά και αν είναι κενό, μισθωμένο ή έχει παραχωρηθεί δωρεάν.
Στο ίδιο μητρώο θα εντάσσονται ο Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) και ο Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ), ώστε τα στοιχεία να μπορούν να αντιστοιχίζονται μεταξύ των βάσεων δεδομένων.
Η ενοποίηση αυτή δίνει στην ΑΑΔΕ τη δυνατότητα για πιο άμεσες διασταυρώσεις και πιο στοχευμένους ελέγχους. Παράλληλα, διευκολύνει τον εντοπισμό αδήλωτων εισοδημάτων από ενοίκια, αλλά και περιπτώσεων όπου έχουν δηλωθεί λανθασμένα τετραγωνικά μέτρα με αποτέλεσμα μικρότερες επιβαρύνσεις, όπως στον ΕΝΦΙΑ.
Γιατί ξεκινά από τα αγροτικά ακίνητα
Η επιλογή των αγροτικών ακινήτων ως πρώτου πεδίου εφαρμογής δεν είναι τυχαία. Πρόκειται για μία από τις πιο σύνθετες κατηγορίες, όπου συχνά προκύπτουν αποκλίσεις ανάμεσα στα στοιχεία του ΟΣΔΕ, στις δηλώσεις ιδιοκτησίας, στα μισθωτήρια και στα δεδομένα του Κτηματολογίου.
Ακριβώς γι’ αυτό, η πρώτη φάση του ΜΙΔΑ θεωρείται κρίσιμη για τον έλεγχο της πραγματικής εικόνας των αγροτεμαχίων. Με τη διασύνδεση των συστημάτων, στόχος είναι να υπάρχει για πρώτη φορά ενιαία αποτύπωση τόσο της ιδιοκτησίας όσο και της χρήσης τους.
Σε αυτό το πλαίσιο, οι αγροτικές ενισχύσεις αναμένεται να καταβάλλονται μόνο στους πραγματικούς δικαιούχους, με σκοπό να περιοριστούν φαινόμενα καταχρηστικών δηλώσεων και αδικαιολόγητων επιδοτήσεων.
Τι θα ζητηθεί από τους ιδιοκτήτες
Κομβικό σημείο του νέου μητρώου είναι η αντιστοίχιση του ΑΤΑΚ με τον αντίστοιχο ΚΑΕΚ. Για να λειτουργήσει σωστά το σύστημα, οι ιδιοκτήτες θα κληθούν να ελέγξουν προσεκτικά όσα στοιχεία εμφανίζονται για τα ακίνητά τους και να διορθώσουν τυχόν λάθη ή παραλείψεις.
Η διαδικασία αυτή θεωρείται αναγκαία, ώστε να αποφευχθούν προβλήματα τόσο στις ηλεκτρονικές διασταυρώσεις όσο και στις συναλλαγές που θα βασίζονται στα δεδομένα του ΜΙΔΑ.
Μετά την ολοκλήρωση της πρώτης φάσης στα αγροτικά ακίνητα, το σύστημα θα επεκταθεί σε ολόκληρη την ακίνητη περιουσία των φορολογουμένων. Σύμφωνα με πληροφορίες, οι ιδιοκτήτες θα έχουν στη διάθεσή τους περίπου 8 έως 10 μήνες για να επιβεβαιώσουν ή να διορθώσουν τα στοιχεία τους.
