Το νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) της ΑΑΔΕ αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία μέσα στις επόμενες δύο εβδομάδες, φέρνοντας σημαντικές αλλαγές για περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων σε όλη τη χώρα. Η ενεργοποίηση του συστήματος σηματοδοτεί μια νέα εποχή στη διαχείριση της ακίνητης περιουσίας, με στόχο τη βελτίωση της διαφάνειας και της ακρίβειας των στοιχείων.
Με την ενεργοποίηση του ΜΙΔΑ, όλοι οι ιδιοκτήτες θα κληθούν να συνδεθούν με τους κωδικούς Taxisnet και να επιβεβαιώσουν ή να επικαιροποιήσουν τα στοιχεία των ακινήτων τους, δηλώνοντας παράλληλα την πραγματική χρήση τους. Ουσιαστικά, το σύστημα θα εντοπίζει αυτόματα τυχόν αποκλίσεις ανάμεσα στα φορολογικά στοιχεία και τα δεδομένα του Κτηματολογίου, καθώς η διασταύρωση των πληροφοριών θα γίνεται σε πραγματικό χρόνο.
Έλεγχος μισθώσεων και ηλεκτρονικές πληρωμές
Το ΜΙΔΑ θα αποτελέσει επίσης βασικό εργαλείο για τον έλεγχο των μισθώσεων. Από την 1η Οκτωβρίου 2026, τα ενοίκια θα πρέπει να καταβάλλονται υποχρεωτικά μέσω τραπεζών, διευκολύνοντας τις ηλεκτρονικές διασταυρώσεις και τον εντοπισμό αδήλωτων ή ανακριβών στοιχείων. Για παράδειγμα, ένας φορολογούμενος που έχει δηλώσει ότι το διαμέρισμά του είναι κενό, ενώ στην πραγματικότητα το εκμισθώνει, θα μπορεί να εντοπιστεί εύκολα μέσω των διασταυρώσεων των στοιχείων και των τραπεζικών πληρωμών.
Επιδόματα στέγασης και αυτοματοποιημένοι έλεγχοι
Ένα ακόμη χαρακτηριστικό του ΜΙΔΑ αφορά τα επιδόματα στέγασης. Εάν ένας ενοικιαστής υποβάλει αίτηση για επιστροφή ενοικίου ή στεγαστικό επίδομα, αλλά το ακίνητο δεν εμφανίζεται ως μισθωμένο ή υπάρχουν αποκλίσεις στα δηλωμένα στοιχεία, το σύστημα θα εντοπίζει αυτόματα το πρόβλημα. Αυτό θα επιταχύνει τους ελέγχους και την καταβολή των ενισχύσεων στους πραγματικούς δικαιούχους.
Παράλληλα, η ΑΑΔΕ θα αποκτήσει τη δυνατότητα να προσυμπληρώνει τις φορολογικές δηλώσεις για τα εισοδήματα από ακίνητα, ενώ θα πραγματοποιεί αυτοματοποιημένους ελέγχους για τη συμβατότητα των δηλωμένων μισθωμάτων και της πραγματικής χρήσης κάθε ακινήτου. Το επόμενο βήμα είναι να δούμε πώς θα εφαρμοστεί αυτή η νέα διαδικασία και ποια θα είναι η αντίκτυπος στους ιδιοκτήτες.
